Kết nối đến

BĐS sẽ ra sao khi nguồn vốn bị đóng băng

BĐS sẽ ra sao khi nguồn vốn bị đóng băng - QUANG LAND 089.999.18.17

BĐS sẽ ra sao khi nguồn vốn bị đóng băng

Tuy chưa đến nỗi sụp đổ nhưng nếu để tình hình như hiện nay thì hệ quả xấu trực tiếp là nhà đầu tư bất động sản (BĐS) thua lỗ dẫn đến nợ nần, đất nền làng pháp bảo lộc thất nghiệp.

Phát biểu tại tọa đàm “Giải pháp khôi phục và ổn định thị trường bất động sản” do Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia và Hiệp hội BĐS TP.HCM tổ chức hôm qua, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, Bán đất nền làng pháp bảo lộcnói rằng trong thời gian qua, các nhà đầu tư chủ yếu tập trung đầu tư những dự án căn hộ cao cấp để thu lợi.

Giá một số dự án lên đến 4.000 - 6.000 USD/m2 trong khi thu nhập của người dân hiện nay vẫn còn thấp. Sự lệch pha này đã tạo nên mầm bệnh đối với thị trường BĐS. Khi chính sách tiền tệ siết chặt thì thị trường BĐS phát bệnh thật sự. Thị trường đóng băng, rớt giá mạnh, nhiều doanh nghiệp (DN) BĐS thua lỗ, nợ nần.

Một DN BĐS khác cho rằng thị trường BĐS nóng - lạnh là chuyện bình thường nhưng 8 tháng qua rơi vào tình trạng khá nghiêm trọng. Dù giá BĐS giảm hơn 40% nhưng tính thanh khoản trên thị trường vẫn không có. Nếu tình hình này kéo dài, dù lãi suất cho vay của NH giảm xuống 10%/năm (hiện nay lãi suất cho vay cao nhất 19,5%/năm – PV) đi nữa thì DN BĐS cũng chết.

Theo phân tích của ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Công ty BĐS Sài Gòn Thương tín (Sacomreal), người mua hiện nay đang lo lắng không biết giá BĐS đã đến đáy chưa, thuế thu nhập cá nhân ra sao; phân vân bởi gửi tiền NH lời hơn đầu tư vào BĐS.

Để tạo thanh khoản thị trường, cần có chính sách tập trung kích cầu thứ cấp, cho những người chưa đủ tiền mua nhà vay. Thị trường sụt giảm khiến các NH thẩm định giá thế chấp quá thấp, đến phi thực tế nhằm tránh rủi ro. Một số DN cho rằng các DN BĐS đang đứng trước tình trạng sụp đổ, phá sản hàng loạt khi chính sách tiền tệ thắt chặt, lãi suất cho vay cao, DN không huy động được vốn...

Ông Đặng Văn Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị NH TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank), thông tin việc lãi suất tăng đột ngột với biên độ lớn không những khó cho DN mà còn khó cho cả các NH do tình trạng khách gửi tiền chuyển sang gửi NH khác có lãi suất cao hơn.

NH gặp khó khăn trong việc huy động nguồn vốn dài. Theo ông Thành, các DN BĐS cần tập trung huy động vốn trên thị trường vốn để không bị áp lực xiết nợ khi đến hạn, lãi suất vay cao...

Theo đánh giá của ông Lê Đức Thúy, Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, thị trường BĐS đang trầm lắng, đóng băng và có thể dẫn đến những nguy cơ xấu nếu không có hỗ trợ của Chính phủ, ban ngành, NH...

Tuy chưa đến nỗi sụp đổ nhưng nếu để tình hình như hiện nay thì hệ quả xấu trực tiếp là nhà đầu tư BĐS thua lỗ dẫn đến nợ nần, thất nghiệp...; nợ xấu NH tăng lên, rất khó cho NH thu hồi nợ; những dự án BĐS tốt sẽ rơi vào tay nhà đầu tư nước ngoài.

“Chúng tôi đang tìm cách xử lý nợ BĐS NH như thế nào, cơ cấu lại nợ cho vay BĐS như thế nào để phục hồi, phát triển được thị trường, chứ không đơn giản máy móc chuyển nợ quá hạn. Chúng ta cũng đã cóCông ty Nhà Bảo Lộc kinh nghiệm xử lý nợ tồn đọng NH đến năm 2002 khoảng 23.000 tỉ đồng từ NH. Hiện các NH đã trích lập dự phòng rủi ro 80% nợ xấu nhưng nếu nợ xấu tăng thì cần một phương án tổng thể xử lý nợ xấu trong nền kinh tế, phần lớn gắn liền với BĐS”, ông Lê Đức Thúy nói.

Lâm Đồng hiện đang là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư tìm kiếm liên quan các dự án đất nền bảo lộc. Trong số đó phải nói đến Bán đất nền làng pháp Bảo Lộc đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, tại khu vực thị trường nhà đất này đã và đang có rất nhiều yếu tố để kích thích giá tăng trưởng bứt phá từ ưu thế về thời tiết, vị trí cho đến cơ sở hạ tầng đang trong đá phát triển. Để nhanh gọn hơn quý khách hạy gọi ngay Hotline 089.999.18.17 để được Quang Land tư vấn giải đáp mọi thắc mắc.

Một trong những dự án nổi bật khác do Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc đang là nhà phân phối như: bán đất dự án Bảo Lộc Top Garden Hill, khu dân cư Đức Giang Bảo Lộc, Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc

Thế nào phân lô bán đất nền ở trị trường nhà đất

Thế nào phân lô bán đất nền ở trị trường nhà đất


Thế nào phân lô bán đất nền ở trị trường nhà đất Hình thức phân lô bán nền đang ngày càng diễn ra sôi động tại các địa phương,Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc nhằm đáp ứng nhu cầu của ...

Cập nhật 2023-02-10 12:07:53
bởi Admin

Những nền đất vị trí đẹp, giá tốt thường được giới đầu tư nhắm đến

Những nền đất vị trí đẹp, giá tốt thường được giới đầu tư nhắm đến


Những nền đất vị trí đẹp, giá tốt thường được giới đầu tư nhắm đến Lâu nay, các nhà đầu tư (NĐT) trên thị trường bất động sản (TT BĐS) thường nói với nhau rằng, các chủ đầu tư ...

Cập nhật 2023-02-09 12:24:15
bởi Admin

Ngành BĐS tốc độ tăng trưởng ra sao trong năm trước

Ngành BĐS tốc độ tăng trưởng ra sao trong năm trước


Ngành BĐS tốc độ tăng trưởng ra sao trong năm trước Lực lượng doanh nghiệp Việt Nam tăng trưởng mạnh sau khi gia nhập WTO Theo số liệu của cơ quan hữu quan và các điều tra doanh nghiệp của Vietnam ...

Cập nhật 2023-02-08 11:54:47
bởi Admin

Tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại

Tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại


Tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội ...

Cập nhật 2023-02-07 13:44:57
bởi Admin

Thị trường nhà đất đã có chuyển biến tích cực

Thị trường nhà đất đã có chuyển biến tích cực


Thị trường nhà đất đã có chuyển biến tích cực Thị trường BĐS đầu năm 2014 đang có những diễn biến trái chiều. Chỉ tính riêng trong quý I đã có trên 1.500 giao dịch thành công. Đó có thể là ...

Cập nhật 2023-02-06 10:51:22
bởi Admin

Những dấu hiệu nào tạo điểm khởi sắc cho thị trường BĐS

Những dấu hiệu nào tạo điểm khởi sắc cho thị trường BĐS


Những dấu hiệu nào tạo điểm khởi sắc cho thị trường BĐS Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, giá nhà đất sẽ còn tiếp tục giảm đến tháng 8, đất nền làng pháp bảo ...

Cập nhật 2023-02-04 14:49:54
bởi Admin

Sức mua của thị trường nhà đất vẫn suy giảm

Sức mua của thị trường nhà đất vẫn suy giảm


Sức mua của thị trường nhà đất vẫn suy giảm Thống kê của Cục quản lý nhà Bộ Xây Dựng cho thấy tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở đáp ứng được khoảng 60% nhu cầu. Đến 2010 nhu cầu về Biệt ...

Cập nhật 2023-02-03 14:44:15
bởi Admin

Chứng kiến sự nhen nhóm của thị trường BĐS

Chứng kiến sự nhen nhóm của thị trường BĐS


Chứng kiến sự nhen nhóm của thị trường BĐS Những bất động sản được nhiều người quan tâm tìm mua nhất vào thời điểm này là căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng, Làng Pháp Bảo ...

Cập nhật 2023-02-02 14:12:49
bởi Admin

Những lĩnh vực BĐS đặc biệt nên quan tâm

Những lĩnh vực BĐS đặc biệt nên quan tâm


Những lĩnh vực BĐS đặc biệt nên quan tâm Công tác đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 là một trong những lĩnh vực được Chính phủ đặc biệt quan tâm chỉ đạo nhằm góp phần chống giảm phát, ...

Cập nhật 2023-02-01 13:55:58
bởi Admin

Những khu nhà có mức giá trung bình đang rất được săn đón

Những khu nhà có mức giá trung bình đang rất được săn đón


Những khu nhà có mức giá trung bình đang rất được săn đón Làm sao để tăng nguồn cung về nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp (TNT), Biệt thự làng Pháp Bảo Lộcngười ...

Cập nhật 2023-01-31 14:43:15
bởi Admin

5 giải pháp bình ổn và phát triển thị trường BĐS

5 giải pháp bình ổn và phát triển thị trường BĐS


5 giải pháp bình ổn và phát triển thị trường BĐS Giải pháp cơ bản được đặc biệt nhấn mạnh là tăng cung hàng hóa, nhất là nhà ở, Làng Pháp Bảo Lộc Resort & Spavăn phòng và nhà xưởng ...

Cập nhật 2023-01-30 14:20:25
bởi Admin

Những biến động về giá trị lẫn rủi ro về đất thổ cư

Những biến động về giá trị lẫn rủi ro về đất thổ cư


Những biến động về giá trị lẫn rủi ro về đất thổ cư Thế cục mới của thị trường BĐS Hà Nội đã được xác lập sau 5 tháng đầu tiên của năm 2015. Hàng nghìn sản phẩm căn hộ của Biệt ...

Cập nhật 2023-01-17 14:27:13
bởi Admin

Minh Nhuận - Sales manager Support

Minh Nhuận - Sales manager

077.977.2269


Quốc Minh - Sales manager Support

Quốc Minh - Sales manager

0931.867.629


Công Quang - Sales manager Support

Công Quang - Sales manager

0906.101.821


Thị Bích - Sales manager Support

Thị Bích - Sales manager

0367.338.809


Đăng Khoa - Sales manager Support

Đăng Khoa - Sales manager

0981.788.885


Lê Quốc Support

Lê Quốc

0908293212


Thanh Lâm Support

Thanh Lâm

0377412546


089.999.18.17
liên hệ zalo