Kết nối đến

Căn hộ bình dân là lựa chọn hợp lý người dân đô thị

Căn hộ bình dân là lựa chọn hợp lý người dân đô thị - QUANG LAND 089.999.18.17

Căn hộ bình dân là lựa chọn hợp lý người dân đô thị

Theo thông báo từ các NHTM, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để đất nền Đức Giang Bảo Lộctrả nợ ngân hàng.

Các công ty địa ốc "tính nước" rút khỏi thị trường

Trong một bản báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS mới nhất, Công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS VN (VietRess) cho rằng, dự án Đức Giang Bảo Lộcnăm 2009 sẽ có một số chủ đầu tư rút khỏi thị trường BĐS.

Căn cứ mà VietRess đưa ra dựa trên tình hình giao dịch căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong những tháng đầu năm 2009 tiếp tục ảm đạm do sức cầu ở một số phân khúc thị trường không còn nhiều.

Đối với phân nhóm căn hộ cao cấp, tỉ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể, có thể nói là khá ế ẩm.

Đơn cử, nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 (TP.HCM) tuy giá đã giảm rất mạnh (trên 50%) song lượng khách có nhu cầu mua vào vẫn khá ít.

Bên cạnh đó, theo thống kê lượng kiều hối cuối năm 2008 giảm mạnh, và không có dấu hiệu cho thấy lượng tiền này đổ vào BĐS như mọi năm mà dành chủ yếu cho việc đầu tư vào sản xuất hoặc trả nợ.

Nhiều dự án đất nền của ở Q.7 (TP.HCM) hay Nhà Bè có nơi đã giảm đến 60% nhưng giao dịch thành công vẫn rất hiếm. Các nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình kinh tế khó khăn và thị trường "đóng băng" như hiện nay?

Ngoài ra, cũng theo thông báo từ các ngân hàng thương mại, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để trả nợ ngân hàng. Do vậy, các chủ đầu tư này khó mà còn tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó có cơ hội vay thêm tiền ngân hàng.

Thêm vào đó, một số ngân hàng đã thực hiện kí gửi bán các BĐS cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có thời gian bán BĐS thanh toán hợp đồng vay. Do vậy, theo VietRess dự báo sau Tết Âm lịch, giá các căn hộ cao cấp, thị trường đất nền dự án sẽ tiếp tục đi xuống

Đồng thời với đó ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRess cũng cảnh báo: Sự khó khăn trong các giao dịch đã khiến cho nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh BĐS đã quay trở về với các ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua.

Theo một số chủ đầu tư BĐSyếu về vốn, có nguy cơ phá sản, nếu tình trạng này kéo dài thêm thời gian nữa, họ đành phải bán lại dự án với giá thấp và rút khỏi thị trường trong năm 2009.

Theo ông Lê Vũ Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Sông Hồng, trong bối cảnh hiện nay để tạo cơ hội cạnh tranh và duy trì hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc nên tập trung chuyển sang thực hiện các dự án nhà giá trung bình rẻ.

"Gói kích cầu của Chính phủ chắc chắn sẽ không thể đến tay các DN địa ốc vì đó là các dự án nhà ở xã hội. Mà các dự án này cũng không thể tham gia và làm "nóng" thị trường BĐS được. Vì vậy, bản thân các DN địa ốc cũng nên xoay sở để cung cấp các dịch vụ hợp lí trong bối cảnh cả nước đang khó khăn như hiện nay”, ông Dũng nhấn mạnh.

Đồng tình với quan điểm này,ông Vương Tuấn Long, trưởng phòng kinh doanh CBRE cho hay: “Phân khúc thị trường đã có sự thay đổi. Những căn hộ tầm trung được quan tâm nhiều hơn; thị trường nhà ở đã có sự thay đổi, những căn hộ từ 60-80 m2 với giá bán từ 10-18 triệu đồng/m2 có tổng giá trị từ 600 triệu-1,5 tỉ đồng trở nên sẽ hút khách”.

Ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRees chia sẻ thêm: Các DN nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40 - 60m2 với giá bán từ 10 triệu đồng/m2 trở xuống với giá trị căn hộ khoảng 400 - 600 triệu đồng/căn thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước.

"Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, Dự án đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều", ông Thái cho hay.

Hiện nay xu hướng dịch chuyển sang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ, trong đó có làn sóng mạnh mẽ đầu tư cũng như tìm hiểu các dự án đất nền tại bảo lộc tại Lâm Đồng. Với lợi thế khí hậu mát mẻ trong lành, thế nên rất nhiều nhà đầu tư đang suy nghĩ trong đầu với từ khóa Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc để tính toán con đường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của mình tại khu vực này và lân cận. Ngoài ra còn rất nhiều dự án đầu từ bất động sản nghỉ dưỡng khác, vậy nên hạy gọi ngay Hotline 089.999.18.17 để có thêm nhiều thông tin cơ hội đầu tư khác.

Một vài các dự án đang HOT khác mà bạn nên quan tâm như: bán đất dự án Bảo Lộc Top Garden Hill, Bán đất nền làng pháp Bảo Lộc, khu dân cư Đức Giang Bảo Lộc

Thế nào là đáy bất động sản và điều cần lưu ý

Thế nào là đáy bất động sản và điều cần lưu ý


Thế nào là đáy bất động sản và điều cần lưu ý Từ đầu tháng 5/2012 đến nay, thế cục dường như đã chuyển biến. Hai khu vực Long Biên, Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội còn được mô tả là bán ...

Cập nhật 2023-02-10 12:07:28
bởi Admin

Thế nào bất động sản phát mãi, có nên sở hữu chúng

Thế nào bất động sản phát mãi, có nên sở hữu chúng


Thế nào bất động sản phát mãi, có nên sở hữu chúng Mua nhà phát mãi thường được giá "mềm" hơn, tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, đất nền Đức Giang Bảo Lộc khách hàng mua tài sản ...

Cập nhật 2023-02-09 12:23:39
bởi Admin

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu đặt biệt

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu đặt biệt


Thị trường bất động sản có những dấu hiệu đặt biệt Vị trí chiếm đến 40% giá trị bất động sản nhưng giá đất đang bị tác động bởi nhiều biến số hơn so với Dự án đất nền Đức ...

Cập nhật 2023-02-07 13:42:42
bởi Admin

Chìa khóa thành công trong Dự án đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc

Chìa khóa thành công trong Dự án đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc


Chìa khóa thành công trong kinh doanh bất động sản Doanh nghiệp nào đi trước trong ứng dụng công nghệ sẽ nắm bắt được tối đa lợi nhuận trong kinh doanh bất động sản (BĐS). Bởi bán đất nền ...

Cập nhật 2023-02-02 14:12:19
bởi Admin

Cần lựa chọn các doanh nghiệp đã có dự án, có quỹ đất

Cần lựa chọn các doanh nghiệp đã có dự án, có quỹ đất


Cần lựa chọn các doanh nghiệp đã có dự án, có quỹ đất Bên cạnh dự án nhà ở xã hội cho thuê và thuê mua, Bộ Xây dựng đã đề xuất thêm phương án xây dựng nhà ở giá thấp trong Dự án ...

Cập nhật 2023-02-01 13:55:24
bởi Admin

Khách hàng không an tâm khi đến sàn giao dịch BĐS

Khách hàng không an tâm khi đến sàn giao dịch BĐS


Khách hàng không an tâm khi đến sàn giao dịch BĐS Quy định bất động sản (BĐS) phải được giới thiệu, Dự án đất nền Đức Giang Bảo Lộc chuyển nhượng tại sàn giao dịch BĐS (theo dự thảo ...

Cập nhật 2023-01-30 14:19:43
bởi Admin

Cách để tạo ra trọng tâm cho căn phòng của mình

Cách để tạo ra trọng tâm cho căn phòng của mình


Cách để tạo ra trọng tâm cho căn phòng của mình Bộ sưu tập các ý tưởng phòng ngủ của chúng tôi sẽ giúp bạn trang trí không gian của bạn để phù hợp với bạn một cách hoàn hảo, Dự án Dã ...

Cập nhật 2023-01-16 15:52:20
bởi Admin

Khai thông các công cụ tài chính để vực dậy thị trường BĐS

Khai thông các công cụ tài chính để vực dậy thị trường BĐS


Khai thông các công cụ tài chính để vực dậy thị trường BĐS Trong bối cảnh ảm đạm của thị trường bất động sản Việt Nam từ đầu năm 2008, hơn bao giờ hết vấn đề khai thông các công cụ ...

Cập nhật 2023-01-14 15:01:33
bởi Admin

Nguồn cung căn hộ trên thị trường nhà đất đang khan hiếm

Nguồn cung căn hộ trên thị trường nhà đất đang khan hiếm


Nguồn cung căn hộ trên thị trường nhà đất đang khan hiếm Sau đại dịch, thị trường vốn đã chịu tác động bởi các điều luật chồng chéo, sự thắt chặt phê duyệt của Chính phủ, Dự án ...

Cập nhật 2023-01-11 14:45:02
bởi Admin

Những kỳ vọng cho thị trường BĐS trong quý đầu năm

Những kỳ vọng cho thị trường BĐS trong quý đầu năm


Những kỳ vọng cho thị trường BĐS trong quý đầu năm Có một thực tế dù không muốn nhưng vẫn phải thừa nhận, đó là trong khi những tín hiệu về nền kinh tế đang được cải thiện dần trong ...

Cập nhật 2023-01-09 15:04:39
bởi Admin

Nên phối màu cơ bản trong nội thất dự án Đức Giang Bảo Lộc ra sao

Nên phối màu cơ bản trong nội thất dự án Đức Giang Bảo Lộc ra sao


Nên phối màu cơ bản cho nội thất ra sao Chọn được màu sắc phù hợp để trang trí không gian trong nhà là một công việc không dễ. Dưới đây là Điểm dân cư Đức Giang một vài gợi ý cho những ...

Cập nhật 2023-01-07 14:42:13
bởi Admin

Điều nên biết khi đầu tư vào Bất Động Sản

Điều nên biết khi đầu tư vào Bất Động Sản


Điều nên biết khi đầu tư vào Bất Động Sản Thông tin "Chủ đầu tư chung cư PetroVietnam Landmark bị tố" trong thời gian gần đây là Dự án đất nền Đức Giang Bảo Lộc một "quả bom" khởi đầu ...

Cập nhật 2023-01-06 14:38:43
bởi Admin

Minh Nhuận - Sales manager Support

Minh Nhuận - Sales manager

077.977.2269


Quốc Minh - Sales manager Support

Quốc Minh - Sales manager

0931.867.629


Công Quang - Sales manager Support

Công Quang - Sales manager

0906.101.821


Thị Bích - Sales manager Support

Thị Bích - Sales manager

0367.338.809


Đăng Khoa - Sales manager Support

Đăng Khoa - Sales manager

0981.788.885


Lê Quốc Support

Lê Quốc

0908293212


Thanh Lâm Support

Thanh Lâm

0377412546


089.999.18.17
liên hệ zalo