Kết nối đến

Giá căn hộ chung cư ở thị trường sơ cấp, nơi chủ đầu tư trực tiếp bán sản phẩm tới người mua nhà, xu hướng tăng giá chiếm ưu thế. Chị Ngọc, nhân viên kinh doanh tại TP HCM đã chi 300 triệu đồng để mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân từ năm 2019. Áp dụng chính sách thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư, kết hợp vay ngân hàng, đến nay gia đình chị thanh toán xong khoảng 70% giá trị căn hộ.

Thời điểm chị vay mua dự án đang xây dựng, căn hộ 2 phòng ngủ được giá bán 2,5 tỷ đồng. Cuối năm 2021, chung cư bắt đầu bàn giao, giá tăng từ 35-38 triệu lên 40-43 triệu đồng mỗi m2. Đến nay, căn hộ của chị được định giá gần 3 tỷ đồng. Giai đoạn 2 dự án này hiện được bán với mức giá khoảng 41 - 48 triệu đồng mỗi m2, tương đương hơn 2,7 tỷ đồng một căn hơn 60m2.

Tương tự, dự án tại quận Bình Tân, nằm tại khu Tên Lửa cũng thiết lập mặt bằng giá mới với giá khoảng 57 - 67 triệu đồng mỗi m2, tăng 15% so với thời điểm mở bán giai đoạn năm 2021. Hiện căn hộ diện tích nhỏ tại dự án (khoảng 35m2) được bán với mức 2,2 tỷ đồng. Cũng tại khu Tây Sài Gòn, dự án Westgate của chủ đầu tư An Gia tại trung tâm hành chính Bình Chánh hiện cũng tăng khoảng 8-10 triệu đồng mỗi m2 so với thời điểm mở bán năm 2019.

Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận, phân khúc căn hộ chung cư tại TP HCM có xu hướng thiết lập mặt bằng giá mới từ đầu năm 2022. Báo cáo của Batdongsan cho thấy, giá bán chung cư tại TP HCM tháng 1 năm nay tăng 1,8% so với thời điểm tháng 12/2021.

Dữ liệu của Savills cũng chỉ ra, giá bán sản phẩm nhà ở tại TP HCM neo cao giai đoạn cuối năm 2021. Riêng dòng sản phẩm căn hộ, các dự án hạng C tại TP HCM có giá bán đến 56,5 triệu đồng mỗi m2 thông thủy, tăng 27% theo năm. Một số dự án cũng tăng giá lên 11% theo quý do giá cao ở giai đoạn mở bán mới hoặc ở những căn hộ cuối tại các dự án có tiến độ xây dựng tốt.

Anh Dương Thanh Nhàn, nhân viên kinh doanh một doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM cho hay, hiện tượng chung cư tăng giá bán xảy ra không chỉ ở thị trường sơ cấp mà còn xuất hiện tại thị trường thứ cấp. Đáng chú ý, một dự án chung cư tại quận 10 được giao dịch với mức giá tăng gấp đôi giá bán tại thời điểm mở bán cách đây 6-7 năm, từ 37-38 triệu đồng mỗi m2 chưa chiết khấu lên hơn 80 triệu đồng mỗi m2.

Hình ảnh đẹp đến bất ngờ - Đó là cảm nhận của khách về Forest Hill

---

Hình ảnh đẹp đến bất ngờ - Đó là cảm nhận của khách về Forest Hill ...

Cập nhật 2022-03-25 00:50:34
bởi PKD dự án nhà Bảo Lộc

Những hình phối cảnh đẹp của Forest Hill

---

Dưới đây là những hình ảnh phối cảnh tuyệt đẹp của dự án Fores Hills tại Bảo Lộc ...

Cập nhật 2022-03-25 00:47:13
bởi PKD dự án nhà Bảo Lộc

Lý do vì sao mà giá nhà đất nhiều nơi lại tăng mạnh

---

Chuyên gia nhìn nhận, nhu cầu xem bất động sản như là kênh đầu tư giữ tiền của nhà đầu tư đang rất lớn trong bối cảnh thị trường nhiều bất định. Tại sự kiện về giải mã những cơn ...

Cập nhật 2022-03-24 16:02:36
bởi PKD dự án nhà Bảo Lộc

Giá nha đất tăng bao nhiêu sau từng năm?

---

Năm 2016, căn hộ hạng C (bình dân) chỉ 18 triệu đồng một m2 thì nay các dự án mới giá "mềm" nhất đã cán mốc 50 triệu đồng một m2. Ghi nhận của VnExpress trong 3 tháng qua cho thấy, nhiều dự án ...

Cập nhật 2022-03-24 15:18:51
bởi PKD dự án nhà Bảo Lộc