Menu 
Mô hình hợp tác đầu tư BĐS đang rất được chú ý
Mô hình hợp tác đầu tư BĐS đang rất được chú ý
Nhiều chuyên gia quốc gia đánh giá mô hình này có những ưu điểm như lợi nhuận hấp dẫn, rủi ro thấp, thanh khoản cao...
Để vượt qua rào cản nguồn vốn, giới đầu tư quốc tế đã sáng tạo ra giải pháp "chia nhỏ" giá trị bất động sản giúp nhiều người có thể chung sức đầu tư và Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc tiếp cận kênh sinh lời này dễ dàng hơn. Ý tưởng này được hiện thực hóa bằng các hình thức Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đang phát triển phổ biến trên thế giới.
Chuyên gia tài chính Riley Poppy thuộc Ignite Financial Planning (Seattle) chia sẻ với Business Insider, Bảo Lộc French villageREIT là một cách hiệu quả về vốn để tham gia thị trường bất động sản và giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư.
"Bạn sẽ mua cổ phần và sau đó thị trường sẽ thực hiện giao dịch. Đầu tư qua các quỹ này giống như cách bạn mua cổ phiếu, quỹ tương hỗ (mutual fund) hay quỹ hoán đổi danh mục (ETF)", Riley Poppy cho biết.
Chuyên gia tài chính Jovan Johnson thuộc Piece of Wealth Financial Planning cũng cho rằng đây là cách hưởng lợi từ bất động sản mà không có thêm rủi ro và chi phí phát sinh (trong quá trình quản lý tài sản).
Các tổ chức hợp tác đầu tư, quản lý bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên được hình thành tại Mỹ từ những năm 1960 và dần phổ biến trên toàn cầu. Là người học hỏi mô hình, nhưng châu Á lại đang cho thấy sự tương thích lý tưởng với kênh đầu tư này, thể hiện ở tốc độ phát triển thần tốc các REIT tại Nhật Bản, Singapore, HongKong...
Theo báo cáo về thị trường REIT tại châu Á 2021-2022 do Cushman & Wakefield phát hành, tính đến cuối năm 2021, tại châu Á có 198 quỹ REIT với tổng giá trị thị trường là 304,1 tỷ USD. Nhật Bản là quốc gia sở hữu các REIT quy mô lớn nhất châu lục và thứ hai toàn cầu với tổng giá trị thị trường là 147,8 tỷ USD, tăng 18% so với năm 2020.
Theo Cushman & Wakefield, những lợi ích mà REIT mang lại cho thị trường Nhật Bản đã vượt qua kỳ vọng ban đầu, bao gồm tính minh bạch, thanh khoản cao và chuyên nghiệp hoá... Thị trường REIT thứ hai châu Á là Singapore với tổng giá trị xấp xỉ 85,3 tỷ USD. Vị trí thứ ba thuộc về Hong Kong với tổng giá trị thị trường khoảng 30,1 tỷ USD vào cuối năm 2021.
Theo Bloomberg, các khoản đầu tư thông qua quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Nhật Bản đang hấp dẫn hơn so với kênh truyền thống như cổ phiếu hay trái phiếu nhờ chính sách nới lỏng tiền tệ của Chính phủ. Nhật Bản có các bất động sản trị giá 192.000 tỷ yên (1.700 tỷ USD) đang được quản lý bởi nhiều tổ chức hợp tác đầu tư. Đây được xem là khoản đầu tư "rủi ro thấp, lợi nhuận cao" khi so sánh với các kênh đầu tư truyền thống.
"Singapore đang trở thành trung tâm cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản khi quy tụ nhiều REIT quốc tế hơn bất kỳ nước nào khác trên thế giới", Bloomberg nhận định. REIT niêm yết tại Singapore được các nhà đầu tư săn đón và giao dịch thường xuyên hơn hầu hết các cổ phiếu blue-chip.
Cơ hội hợp tác đầu tư bất động sản tại Việt Nam
Là mô hình có nhiều điểm tương đồng với REIT nhưng được cải tiến để phù hợp hơn với nhu cầu nhà đầu tư Việt, Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC) được kì vọng đem lại thay đổi tích cực cho thị trường. Công ty có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng trong đó tỷ phú Phạm Nhật Vượng giữ 90% cổ phần.
Để mang tới giải pháp an toàn và vừa túi với số đông nhà đầu tư, VMI JSC sẽ mua các bất động sản thấp tầng Vinhomes và chia nhỏ mỗi bất động sản thành 200 phần (được gọi là các suất đầu tư Fantasy Home). Thông qua giỏ hàng hiện tại của VMI JSC, nhà đầu tư chỉ cần số vốn từ 38 triệu đồng là có thể sở hữu một suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown hoặc từ 90 triệu đồng một suất với phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park).
Đại diện công ty cho biết sở hữu các suất đầu tư Fantasy Home đồng nghĩa nhà đầu tư được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị bất động sản. Trong đó, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ hai, và lần lượt 45-60-75% cho các năm sau.
VMI JSC cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% một năm cho các nhà đầu tư tiên phong tham gia trước 30/11 và 8,5% một năm cho các nhà đầu tư thông thường. Ngoài ra, với những căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất, trong thời gian chưa bán, đơn vị sẽ cho thuê, nhà đầu tư còn được chia sẻ 50% lợi nhuận từ việc cho thuê.
Đại diện đơn vị cũng cho hay khác với REIT, nhà đầu tư hợp tác cùng VMI JSC sẽ được toàn quyền quyết định chọn căn, bán hoặc giữ căn. Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, công ty sẽ mua lại với cam kết lợi nhuận là 7,5% một năm cho các nhà đầu tư tiên phong và 6,5% một năm cho các nhà đầu tư còn lại.
Ông Phan Thành Long, Tổng giám đốc VMI JSC cho biết tại Việt Nam, VMI JSC là mô hình đầu tiên đảm bảo đầu tư an toàn cho nhà đầu tư, được xây dựng hết sức bài bản trên cơ sở pháp luật hiện hành.
"VMI JSC không chỉ đem về lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn giúp quản lý, Công ty Nhà Bảo Lộc khai thác và thúc đẩy phát triển tiềm năng của các bất động sản", ông Long nhận định.
Lâm Đồng hiện đang là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư tìm kiếm liên quan Bán đất nền Bảo Lộc. Trong số đó phải nói đến khu dân cư Đức Giang Bảo Lộc đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, tại khu vực thị trường nhà đất này đã và đang có rất nhiều yếu tố để kích thích giá tăng trưởng bứt phá từ ưu thế về thời tiết, vị trí cho đến cơ sở hạ tầng đang trong đá phát triển. Để nhanh gọn hơn quý khách hạy gọi ngay Hotline 089.999.18.17 để được Quang Land tư vấn giải đáp mọi thắc mắc.
Một trong những dự án nổi bật khác do Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc đang là nhà phân phối như: bán đất nền Top Garden Hill Bảo Lộc, Bảo Lộc French village, Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc
Kinh doanh BĐS trong giai đoạn thị trường khó khăn
Kinh doanh BĐS trong giai đoạn thị trường khó khăn Một số công ty, doanh nghiệp BĐS chia sẻ những kinh nghiệm để vượt qua giai đoạn khó khăn của nền kinh tế nói chung và bán đất nền Đức Giang ...
Cập nhật 2023-02-08 11:54:09
Đầu năm là thời điểm tăng vốn rất tốt cho nhiều doanh nghiệp BĐS
Đầu năm là thời điểm tăng vốn rất tốt cho nhiều doanh nghiệp BĐS Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã thể hiện quyết tâm phát hành cổ phiếu tăng vốn nhằm mục đích đón đầu đà phục hồi của ...
Cập nhật 2023-02-06 10:50:47
Tránh những phong thủy sai vào từng dự án nhà đất hiện đại
Tránh những phong thủy sai vào từng dự án nhà đất hiện đại Khi ngôi nhà đã quá cũ và cần phải cải tạo hay sữa chữa là chuyện đương nhiên. Thế nhưng, nếu không lên kế hoạch cẩn thận và ...
Cập nhật 2023-02-04 14:49:26
Một trong những khu chung cư có giá khá thấp đang thu hút khách
Một trong những khu chung cư có giá khá thấp đang thu hút khách Thực hiện chương trình "kích cầu" của Chính phủ, đây là thời điểm thích hợp nhất để Nhà nước đẩy mạnh "nguồn cung" nhà giá ...
Cập nhật 2023-02-03 14:43:39
Mất cân đối cung cầu trên thị trường nhà đất
Mất cân đối cung cầu trên thị trường nhà đất Một thời gian dài giá cho thuê cứ tăng lên mãi mà vẫn chưa thấy đụng trần! Trong khi Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộccác công ty môi giới ngày này qua ...
Cập nhật 2023-01-31 14:42:39
Tình hình tranh chấp giữa khách hàng và các chủ đầu tư các dự án
Tình hình tranh chấp giữa khách hàng và các chủ đầu tư các dự án Thị trường BĐS gặp khó khăn, làm lộ rõ những kiểu làm ăn không đàng hoàng của các chủ đầu tư các dự án, bán đất nền ...
Cập nhật 2023-01-17 14:26:46
Bán lẻ thị trường nhà đất đang khan hiếm
Bán lẻ thị trường nhà đất đang khan hiếm Các nhà kinh doanh bán lẻ đang gặp khó khi tìm kiếm mặt bằng, nhưng nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tăng vào năm 2010 và Điểm dân cư Đức Giangbùng nổ ...
Cập nhật 2023-01-13 15:06:13
Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tới thiết kế kiến trúc
Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tới thiết kế kiến trúc Hướng đến phân khúc khách nước ngoài thu nhập cao muốn thuê hoặc mua căn hộ chất lượng cao tại thị trường Hà Nội, dự án ...
Cập nhật 2023-01-12 15:35:39
Phân khúc căn hộ cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực
Phân khúc căn hộ cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực Trong bối cảnh người mua căn hộ cao cấp đang còn hiếm hoi, có rất nhiều thách thức đặt ra đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy ...
Cập nhật 2023-01-10 14:14:06
Thị trường BĐS ở VN đang giống như một quả bóng bị bơm căng
Thị trường BĐS ở VN đang giống như một quả bóng bị bơm căng Khả năng tan vỡ của bong bóng bất động sản (BĐS) có hay không không chỉ là bán đất nền Đức Giang Bảo Lộcnội hàm quy luật vận ...
Cập nhật 2022-12-29 14:09:05
Nhà đầu tư vẫn tiếp tục hoạt động dù thị trường nhà đất đóng băng
Nhà đầu tư vẫn tiếp tục hoạt động dù thị trường nhà đất đóng băng Giá bất động sản (BĐS), đặc biệt là giá căn hộ và đất nền dự án đã giảm khá sâu và đang đứng chựng lại. ...
Cập nhật 2022-12-24 15:06:29
Tình hình chung hiện nay của các doanh nghiệp địa ốc là gì?
Tình hình chung hiện nay của các doanh nghiệp địa ốc là gì? Bong bóng bất động sản đang vỡ, lãi suất ngân hàng tăng kỷ lục, và chính sách tiền tệ thắt chặt đang đặt đa số các nhà phát ...
Cập nhật 2022-12-22 14:57:07
Minh Nhuận - Sales manager
Quốc Minh - Sales manager
Công Quang - Sales manager
Thị Bích - Sales manager
Đăng Khoa - Sales manager
Lê Quốc
Thanh Lâm
Các dự án đất nền tại Bảo Lộc
- Đất nền Top Garden Hill Bảo Lộc
- Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc
- Điểm dân cư Đức Giang
- Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc
Công ty Nhà Bảo Lộc
- Địa chỉ: Số 24 Đường 62, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0316645170
- Điện thoại: 089.999.18.17
- Email: nhabaoloc.info@gmail.com
Kết nối đến