Kết nối đến

Sắp qua năm nền BĐS đầy biến động

Sắp qua năm nền BĐS đầy biến động - QUANG LAND 089.999.18.17

Sắp qua năm nền BĐS đầy biến động

Sự thắng thế của phân khúc nhà ở này đang báo hiệu cho 1 năm đầy gian khó của đất nền Đức Giang Bảo Lộc các dự án cao cấp - phân khúc mà chỉ vài năm trước các chủ đầu tư thay nhau đổ xô vào.

Nhà bình dân “nổi sóng”

Từ thời điểm sau tết, thị trường BĐS đã có nhiều tín hiệu vui khi nhiều doanh nghiệp BĐS nhanh chóng “mở hàng”.

Điều đặc biệt là dự án Đức Giang Bảo Lộc đa phần các dự án mở bán đầu xuân đều thuộc phân khúc nhà ở bình dân với mức giá dưới 1 tỷ đồng. Ngay từ ngày 15/2 (mùng 6 tết), Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu “làm nóng” thị trường khi tiếp tục tung ra khoảng 50 căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh.

Với diện tích 40-60m2, mỗi căn hộ sẽ dao động 400-600 triệu đồng. Trước đó, Viglacera mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2 Khu chức năng đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn hộ có diện tích 57,4-106,8m2 với giá bán từ 735 triệu đồng mỗi căn (đã bao gồm VAT).

Để thuận lợi cho người mua, doanh nghiệp này đưa ra 2 hình thức bán: 12,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ xây thô và khoảng 14,9 triệu đồng/m2 cho nhà xây hoàn thiện. Công ty Địa ốc Đất xanh miền Bắc cũng cho biết DN này dự kiến mở bán chung cư Phúc Thịnh đợt 2 trong thời gian sắp tới với giá bán dự kiến 13-14 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ từ 54-95m2…

Cùng với những dự án tấp nập mở bán, nhiều chủ đầu tư tiết lộ sẽ khởi công các dự án giá rẻ, phù hợp với thị trường trong năm 2013. Mặc dù vẫn chưa thể dễ dàng mua nhà và không ít chủ đầu tư mở bán để “lấy ngày”, nhưng những động thái trên cho thấy phân khúc nhà giá thấp đã bắt đầu “dậy sóng” và sức nóng này sẽ còn lan tỏa suốt năm 2013.

Đặc biệt khi Chính phủ bắt đầu tiến hành việc chia nhỏ căn hộ, giảm giá bán dự kiến từ quý II. Nguồn cung dồi dào này sẽ đem đến 1 năm dễ chịu cho những người có nhu cầu mua nhà thực, bởi họ sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn một căn hộ ưng ý.

Tuy nhiên, điều này cũng phần nào sẽ tạo nên sức ép lên các chủ đầu tư. Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, trong năm 2013, thị trường sẽ chứng kiến cuộc chạy đua của các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp hiện đang sở hữu các lô đất sạch, được hỗ trợ về vốn...

Sức ép phân khúc cao cấp

Chất ngất hàng lưu kho, người mua quay lưng… là tình cảnh BĐS cao cấp phải gánh chịu trong vài năm qua và dự báo sẽ không mấy sáng sủa trong năm 2013.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, đây sẽ là cơ hội để phân khúc này thanh lọc và những dự án nào cao cấp thực sự với chủ đầu tư uy tín, dự án chất lượng sẽ vẫn tiếp tục được người tiêu dùng chọn lựa.

Trên thực tế, do cơn sốt làm BĐS cao cấp, hạng sang, nhiều năm qua thị trường BĐS trở nên “loạn” các dự án cao cấp do chủ đầu tư nào cũng gắn mác này cho các căn hộ của mình.

Mặc khác, việc phân loại căn hộ từ phía cơ quan chức năng chưa được thực hiện càng khiến phân khúc này trở nên “vàng thau lẫn lộn” và người mua chỉ còn biết phân biệt qua giá bán, dù có thể chất lượng không tương xứng. Thực tế thị trường cho thấy chỉ có một số ít dự án đạt chuẩn cao cấp và các dự án này đều có doanh số bán hàng khá tốt.

Trong 2 năm qua, gần như không có dự án căn hộ cao cấp mới nào được khởi công, số dự án được hoàn thiện càng hiếm hoi nên nguồn cung cho thị trường trở nên nhỏ bé thay vì thực sự “khổng lồ” như dự báo.

Bên cạnh đó, thời kỳ ăn xổi của BĐS gần như đã đi qua, khách hàng chỉ chấp nhận mua nhà khi thấy được sản phẩm hoàn thiện, tiến độ dự án tốt… sau một thời gian nghe ngóng. Đây chính là một thử thách không nhỏ đối với các chủ đầu tư trong thời kỳ kinh tế khó khăn, thị trường chưa hồi phục và sự chú ý của nguồn cầu dường như dồn toàn bộ sang phân khúc bình dân.

Chính vì vậy, 2013 được dự báo sẽ là 1 năm “lửa thử vàng” đối với các phân khúc cao cấp, các chủ đầu tư những dự án cao cấp “tự phong” chắc chắn sẽ chấp nhận tuột hạng để có thể bán được hàng, giải phóng hàng tồn kho.

Trong khi đó, phân khúc cao cấp dù là một miếng bánh khó nhằn nhưngDự án Dã Quỳ Bảo Lộc lại rất béo bở nên bên cạnh việc tháo chạy, không ít doanh nghiệp lại tiếp tục lao vào.

Tân Hoàng Minh vừa tuyên bố chuẩn bị khởi công tiếp 3 dự án BĐS cao cấp ở những vị trí vàng tại Hà Nội trong năm tới sau dự án “triệu đô” D.’Palais de Louis, Refico với dự án căn hộ Watermark bên hồ Tây với tổng mức đầu tư 33 triệu USD… là những thí dụ điển hình.

Hiện nay xu hướng dịch chuyển sang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ, trong đó có làn sóng mạnh mẽ đầu tư cũng như tìm hiểu các dự án đất nền tại bảo lộc tại Lâm Đồng. Với lợi thế khí hậu mát mẻ trong lành, thế nên rất nhiều nhà đầu tư đang suy nghĩ trong đầu với từ khóa Điểm dân cư Đức Giang để tính toán con đường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của mình tại khu vực này và lân cận. Ngoài ra còn rất nhiều dự án đầu từ bất động sản nghỉ dưỡng khác, vậy nên hạy gọi ngay Hotline 089.999.18.17 để có thêm nhiều thông tin cơ hội đầu tư khác.

Một vài các dự án đang HOT khác mà bạn nên quan tâm như: đất nền Top Garden Hill Bảo Lộc, Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc, Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc

Kinh doanh BĐS trong giai đoạn thị trường khó khăn

Kinh doanh BĐS trong giai đoạn thị trường khó khăn


Kinh doanh BĐS trong giai đoạn thị trường khó khăn Một số công ty, doanh nghiệp BĐS chia sẻ những kinh nghiệm để vượt qua giai đoạn khó khăn của nền kinh tế nói chung và bán đất nền Đức Giang ...

Cập nhật 2023-02-08 11:54:09
bởi Admin

Đầu năm là thời điểm tăng vốn rất tốt cho nhiều doanh nghiệp BĐS

Đầu năm là thời điểm tăng vốn rất tốt cho nhiều doanh nghiệp BĐS


Đầu năm là thời điểm tăng vốn rất tốt cho nhiều doanh nghiệp BĐS Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã thể hiện quyết tâm phát hành cổ phiếu tăng vốn nhằm mục đích đón đầu đà phục hồi của ...

Cập nhật 2023-02-06 10:50:47
bởi Admin

Tránh những phong thủy sai vào từng dự án nhà đất hiện đại

Tránh những phong thủy sai vào từng dự án nhà đất hiện đại


Tránh những phong thủy sai vào từng dự án nhà đất hiện đại Khi ngôi nhà đã quá cũ và cần phải cải tạo hay sữa chữa là chuyện đương nhiên. Thế nhưng, nếu không lên kế hoạch cẩn thận và ...

Cập nhật 2023-02-04 14:49:26
bởi Admin

Một trong những khu chung cư có giá khá thấp đang thu hút khách

Một trong những khu chung cư có giá khá thấp đang thu hút khách


Một trong những khu chung cư có giá khá thấp đang thu hút khách Thực hiện chương trình "kích cầu" của Chính phủ, đây là thời điểm thích hợp nhất để Nhà nước đẩy mạnh "nguồn cung" nhà giá ...

Cập nhật 2023-02-03 14:43:39
bởi Admin

Mất cân đối cung cầu trên thị trường nhà đất

Mất cân đối cung cầu trên thị trường nhà đất


Mất cân đối cung cầu trên thị trường nhà đất Một thời gian dài giá cho thuê cứ tăng lên mãi mà vẫn chưa thấy đụng trần! Trong khi Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộccác công ty môi giới ngày này qua ...

Cập nhật 2023-01-31 14:42:39
bởi Admin

Tình hình tranh chấp giữa khách hàng và các chủ đầu tư các dự án

Tình hình tranh chấp giữa khách hàng và các chủ đầu tư các dự án


Tình hình tranh chấp giữa khách hàng và các chủ đầu tư các dự án Thị trường BĐS gặp khó khăn, làm lộ rõ những kiểu làm ăn không đàng hoàng của các chủ đầu tư các dự án, bán đất nền ...

Cập nhật 2023-01-17 14:26:46
bởi Admin

Bán lẻ thị trường nhà đất đang khan hiếm

Bán lẻ thị trường nhà đất đang khan hiếm


Bán lẻ thị trường nhà đất đang khan hiếm Các nhà kinh doanh bán lẻ đang gặp khó khi tìm kiếm mặt bằng, nhưng nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tăng vào năm 2010 và Điểm dân cư Đức Giangbùng nổ ...

Cập nhật 2023-01-13 15:06:13
bởi Admin

Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tới thiết kế kiến trúc

Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tới thiết kế kiến trúc


Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tới thiết kế kiến trúc Hướng đến phân khúc khách nước ngoài thu nhập cao muốn thuê hoặc mua căn hộ chất lượng cao tại thị trường Hà Nội, dự án ...

Cập nhật 2023-01-12 15:35:39
bởi Admin

Phân khúc căn hộ cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực

Phân khúc căn hộ cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực


Phân khúc căn hộ cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực Trong bối cảnh người mua căn hộ cao cấp đang còn hiếm hoi, có rất nhiều thách thức đặt ra đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy ...

Cập nhật 2023-01-10 14:14:06
bởi Admin

Thị trường BĐS ở VN đang giống như một quả bóng bị bơm căng

Thị trường BĐS ở VN đang giống như một quả bóng bị bơm căng


Thị trường BĐS ở VN đang giống như một quả bóng bị bơm căng Khả năng tan vỡ của bong bóng bất động sản (BĐS) có hay không không chỉ là bán đất nền Đức Giang Bảo Lộcnội hàm quy luật vận ...

Cập nhật 2022-12-29 14:09:05
bởi Admin

Nhà đầu tư vẫn tiếp tục hoạt động dù thị trường nhà đất đóng băng

Nhà đầu tư vẫn tiếp tục hoạt động dù thị trường nhà đất đóng băng


Nhà đầu tư vẫn tiếp tục hoạt động dù thị trường nhà đất đóng băng Giá bất động sản (BĐS), đặc biệt là giá căn hộ và đất nền dự án đã giảm khá sâu và đang đứng chựng lại. ...

Cập nhật 2022-12-24 15:06:29
bởi Admin

Tình hình chung hiện nay của các doanh nghiệp địa ốc là gì?

Tình hình chung hiện nay của các doanh nghiệp địa ốc là gì?


Tình hình chung hiện nay của các doanh nghiệp địa ốc là gì? Bong bóng bất động sản đang vỡ, lãi suất ngân hàng tăng kỷ lục, và chính sách tiền tệ thắt chặt đang đặt đa số các nhà phát ...

Cập nhật 2022-12-22 14:57:07
bởi Admin

Minh Nhuận - Sales manager Support

Minh Nhuận - Sales manager

077.977.2269


Quốc Minh - Sales manager Support

Quốc Minh - Sales manager

0931.867.629


Công Quang - Sales manager Support

Công Quang - Sales manager

0906.101.821


Thị Bích - Sales manager Support

Thị Bích - Sales manager

0367.338.809


Đăng Khoa - Sales manager Support

Đăng Khoa - Sales manager

0981.788.885


Lê Quốc Support

Lê Quốc

0908293212


Thanh Lâm Support

Thanh Lâm

0377412546


089.999.18.17
liên hệ zalo