Kết nối đến

Thị trường địa ốc ở TPHCM đang trên đà hạ nhiệt

Thị trường địa ốc ở TPHCM đang trên đà hạ nhiệt - QUANG LAND 089.999.18.17

Thị trường địa ốc ở TPHCM đang trên đà hạ nhiệt

Khảo sát của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), giá cho thuê cao ốc hạng B, C tại TP HCM đang chững lại và Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộccó thể hạ do tác động của lạm phát.

Công bố kết quả khảo sát tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP HCM ngày 29/5, Tổng giám đốc điều hành CBRE Marc Townsend cho biết, trong khi thị trường văn phòng cho thuê tại Dự án đất nền Đức Giang Bảo Lộc Hà Nội vẫn tương đối ổn định thì ở TP HCM đang có nhiều chuyển biến phức tạp.

Nguồn cung tại TP HCM vẫn khan hiếm nhưng thị trường đã thay đổi rõ rệt so với năm 2007. Theo CBRE, trong quý 2 năm nay, giá thuê cao ốc hạng A vẫn tăng từ 65 USD lên thành 70 USD một m2 mỗi tháng do thiếu cung dư cầu. Trong khi đó cao ốc hạng B, C đang đứng trước nguy cơ bị mất khách và có khả năng rớt giá.

Hiện cao ốc loại B đang chững lại ở mức 40-45 USD mỗi m2 một tháng. Tương tự, văn phòng loại C cũng đứng giá trung bình 27-30 USD một m2 mỗi tháng. Mức giá này chỉ tăng 7 USD mỗi m2 so với thời kỳ đỉnh cao của thị trường căn phòng cho thuê và không tăng một USD nào so với quý 1 năm nay.

Nguyên nhân là khách hàng thuê các cao ốc loại B và C hầu hết doanh nghiệp vừa và nhỏ, đang phải đối diện với tình trạng cắt giảm chi phí để tồn tại.

Theo ông Marc, thị trường bất động sản nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ những bất ổn của nền kinh tế.

Những bất ổn này là: Lạm phát tăng nhanh, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 5 lên trên 25%, vật liệu xây dựng tăng 20-40%, thực phẩm và nhu yếu phẩm tăng 34%, lãi suất trần nhảy vọt từ 8,75% lên thành 18%.

Một trong những lời giải hiệu quả nhất của đa số doanh nghiệp hiện nay là giảm tối đa lượng nhân viên và hạ ngân sách thuê mặt bằng thấp đến mức tối thiểu có thể.

Tình hình chung mà các chủ đầu tư những tòa cao ốc đang mắc phải hiện nay là khách hàng chỉ muốn thuê ngắn hạn, thỏa thuận giá thấp và thời gian thương thuyết hợp đồng kéo dài hơn thay vì xếp hàng giữ chỗ như trước đây.

Không ít tập đoàn kinh tế lớn đã từ bỏ hẳn việc xếp hàng thuê văn phòng bằng cách dùng nguồn quỹ riêng để xây dựng trụ sở ở vị trí xa trung tâm.

Đơn cử hai tập đoàn lớn là Unilever và Manulife đều đã dọn về trụ sở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng để làm việc. Với cách lựa chọn này, doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng đắt đỏ, tận dụng được không gian rộng và thoáng cũng như áp dụng những tiêu chí cao ốc xanh thân thiện môi trường bằng biện pháp tiết kiệm năng lượng.

Tổng Giám đốc CBRE còn nhận định, dự kiến thị trường sẽ tiếp nhận dự án Đức Giang Bảo Lộc thêm 19 tòa cao ốc hạng A và B trong năm 2010, song trước diễn biến phức tạp của nền kinh tế, các dự án này rất khó đảm bảo hoàn tất đúng kế hoạch. Ngoài ra không loại trừ dòng chảy ngược từ những cao ốc hạng A sang các tòa tháp hạng B và C vì chi phí rẻ hơn và nguồn cung dồi dào hơn.

Hiện nay xu hướng dịch chuyển sang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ, trong đó có làn sóng mạnh mẽ đầu tư cũng như tìm hiểu Bán đất nền Bảo Lộc tại Lâm Đồng. Với lợi thế khí hậu mát mẻ trong lành, thế nên rất nhiều nhà đầu tư đang suy nghĩ trong đầu với từ khóa Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc để tính toán con đường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của mình tại khu vực này và lân cận. Ngoài ra còn rất nhiều dự án đầu từ bất động sản nghỉ dưỡng khác, vậy nên hạy gọi ngay Hotline 089.999.18.17 để có thêm nhiều thông tin cơ hội đầu tư khác.

Một vài các dự án đang HOT khác mà bạn nên quan tâm như: Top Garden Hill Bảo Lộc, Dự án làng Pháp Bảo Lộc, Đất nền Đức Giang Bảo Lộc

Tiêu chí để chọn dự án  Đức Giang Bảo Lộc tiềm năng

Tiêu chí để chọn dự án Đức Giang Bảo Lộc tiềm năng


Tiêu chí để chọn dự án BĐS tiềm năng Tiềm năng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư quan tâm nhất khi lựa chọn một bất động sản. Vậy nhà đất thế nào được đánh giá là bán ...

Cập nhật 2022-11-29 15:01:34
bởi Admin

Nhiều nhà đầu tư tranh thủ khi dự án Đức Giang Bảo Lộc mở bán

Nhiều nhà đầu tư tranh thủ khi dự án Đức Giang Bảo Lộc mở bán


Nhiều nhà đầu tư tranh thủ khi dự án giảm giá Từ đầu năm tới nay, nhiều nhà đầu tư ngập chìm trong việc chôn vốn, chạy vốn... bởi sự sụt giảm quá nhanh của thị trường bất động sản. ...

Cập nhật 2022-11-28 14:40:37
bởi Admin

 Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc có khả năng hạ nhiệt vào thời gian tới không?

Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc có khả năng hạ nhiệt vào thời gian tới không?


Giá BĐS còn có khả năng hạ nhiệt vào thời gian tới không? Dù giá căn hộ, đất nền trên địa bàn TP.HCM đã giảm 40 - 60% so với thời điểm nóng nhất đầu năm 2008. Tuy nhiên,Điểm dân cư Đức ...

Cập nhật 2022-11-26 10:10:43
bởi Admin

Đắn đo khi người dân cần vay tiền mua nhà

Đắn đo khi người dân cần vay tiền mua nhà


Đắn đo khi người dân cần vay tiền mua nhà Khá nhiều dự án cao ốc căn hộ vẫn được ngân hàng cho vay để mua căn hộ. Nhưng lãi suất cho vay cao khiến người mua phải rụt rè. Cửa “nhà băng” ...

Cập nhật 2022-11-25 11:30:18
bởi Admin

Điều đặt biệt khi đầu tư vào dự án Đức Giang Bảo Lộc

Điều đặt biệt khi đầu tư vào dự án Đức Giang Bảo Lộc


Chứng khoán có dấu hiệu đi xuống nhường đường cho BĐS Dù thị trường nhà đất các nước phương Tây suy yếu, thị trường nhà đất các nước đang phát triển vẫn tiến lên mạnh mẽ. Chính ...

Cập nhật 2022-11-24 09:35:49
bởi Admin

Hãy tìm hiểu kỹ thị trường trước khi đầu tư vào dự án Đức Giang Bảo Lộc

Hãy tìm hiểu kỹ thị trường trước khi đầu tư vào dự án Đức Giang Bảo Lộc


Hãy tìm hiểu kỹ thị trường trước khi đầu tư vào BĐS Đến thời điểm này, trên thị trường BĐS, giá đã hạ, “hàng” rao bán khá nhiều. Hai tháng qua, bán đất nền Đức Giang Bảo Lộc rất ...

Cập nhật 2022-11-22 12:18:26
bởi Admin

Khi thị trường nhà đất đóng băng, cò đất ra sao?

Khi thị trường nhà đất đóng băng, cò đất ra sao?


Khi thị trường nhà đất đóng băng, cò đất ra sao? Thị trường (chủ yếu căn hộ cao cấp, đất nền dự án) gần như đóng băng, nhiều "cò" phải chuyển nghề khác, hoặc đất nền Đức Giang Bảo ...

Cập nhật 2022-11-21 12:03:29
bởi Admin

Những vấn đề đáng lưu ý khi Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc hạ nhiệt

Những vấn đề đáng lưu ý khi Đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc hạ nhiệt


Những vấn đề đáng lưu ý khi BĐS hạ nhiệt Đó là nhận định của ông Đặng Quang, Trưởng phòng cấp cao bộ phận tư vấn chiến lược, dịch vụ tư vấn của tập đoàn Jones Lang LaSalle về đất ...

Cập nhật 2022-11-19 08:24:23
bởi Admin

Lý giải nguồn vốn trong thị trường nhà đất không được quản lý tốt

Lý giải nguồn vốn trong thị trường nhà đất không được quản lý tốt


Lý giải nguồn vốn trong thị trường nhà đất không được quản lý tốt Phải chấm dứt tình trạng cử lãnh đạo chủ chốt của Tổng công ty là người đại diện phần vốn đầu tư, Dự án đất ...

Cập nhật 2022-11-17 08:26:22
bởi Admin

Tìm hiểu về ngành môi giới Bất Động Sản hiện nay

Tìm hiểu về ngành môi giới Bất Động Sản hiện nay


Tìm hiểu về ngành môi giới Bất Động Sản hiện nay Vắng vẻ, yên tĩnh, thỉnh thoảng có vài người khách đến "khảo giá" rồi lặng lẽ về là tình trạng của hầu hết các trung tâm môi giới BĐS ...

Cập nhật 2022-11-16 08:26:57
bởi Admin

Nên hạn chế lại các thủ tục khi sở hữu bất động sản

Nên hạn chế lại các thủ tục khi sở hữu bất động sản


Nên hạn chế lại các thủ tục khi sở hữu bất động sản Trung bình một nhà đầu tư phải thực hiện 33 thủ tục/1 dự án và thời gian chuẩn bị khoảng 3 năm. Điều đó tưởng chừng như đùa ...

Cập nhật 2022-11-14 09:02:35
bởi Admin

Xu hướng đất xây văn phòng vùng ven đang hot hiện nay

Xu hướng đất xây văn phòng vùng ven đang hot hiện nay


Xu hướng đất xây văn phòng vùng ven đang hot hiện nay Gần hai tháng nay, chị Bảo Ngọc, nhân viên của một công ty quảng cáo sắp mở văn phòng ở TP.HCM phải "chạy đôn, Dự án Dã Quỳ Bảo Lộcchạy ...

Cập nhật 2022-11-10 15:36:04
bởi Admin

Minh Nhuận - Sales manager Support

Minh Nhuận - Sales manager

077.977.2269


Quốc Minh - Sales manager Support

Quốc Minh - Sales manager

0931.867.629


Công Quang - Sales manager Support

Công Quang - Sales manager

0906.101.821


Thị Bích - Sales manager Support

Thị Bích - Sales manager

0367.338.809


Đăng Khoa - Sales manager Support

Đăng Khoa - Sales manager

0981.788.885


Lê Quốc Support

Lê Quốc

0908293212


Thanh Lâm Support

Thanh Lâm

0377412546


089.999.18.17
liên hệ zalo